Η αρθρωτή κατασκευή εξακολουθεί να υπολείπεται της κυριαρχίας του κλάδου

Οι κατασκευές έχουν ένα από τα χειρότερα ρεκόρ στον κλάδο όσον αφορά την αύξηση της παραγωγικότητας κατά την περίοδο μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Στην εκτενή έκθεσή τους για το 2017 με τίτλο Επανεφεύρεση της κατασκευής: Μια διαδρομή προς την υψηλότερη παραγωγικότητα, η παγκόσμια εταιρεία συμβούλων McKinsey αναφέρει ότι από το 1945, η παραγωγικότητα στη μεταποίηση, το λιανικό εμπόριο και τη γεωργία έχουν αυξηθεί κατά 1.500%. Εν τω μεταξύ, «η παραγωγικότητα στις κατασκευές έχει σχεδόν αυξηθεί καθόλου».

Η προκατασκευασμένη αρθρωτή κατασκευή έχει κάθε λόγο να αναπτύσσεται, δεδομένων των πλεονεκτημάτων που προσφέρει στην τρέχουσα εποχή: κέρδη κόστους και απόδοσης, απόκριση σε περιορισμένες δυνάμεις εργασίας, μειωμένες εκπομπές άνθρακα κατά τη συναρμολόγηση και συνεργασία με την ήδη διαθέσιμη τεχνολογία, όπως το BIM.

Κι όμως δεν συμβαίνει. Τα στοιχεία από το Modular Building Institute υποδηλώνουν ότι οι αρθρωτές προκατασκευασμένες διαδικασίες κτιρίων αντιπροσώπευαν μόνο το 5,5 τοις εκατό των νέων κατασκευών σε ολόκληρη τη Βόρεια Αμερική το 2021.

Η αργή υιοθέτηση του modular "αντιπροσωπεύει όχι μόνο μια χαμένη ευκαιρία για τη βιομηχανία, αλλά κοστίζει στην παγκόσμια οικονομία", λέει η McKinsey. «Μια στροφή σε τμήματα του κλάδου προς ένα σύστημα μαζικής παραγωγής, τυποποίησης, προκατασκευής και σπονδυλοποίησης —ένα σύστημα παραγωγής— έχει τη δυνατότητα να αυξήσει την παραγωγικότητα κατά πέντε έως δέκα φορές, ανάλογα με τον κλάδο».

Μέρος του προβλήματος είναι η ανισότητα μέσα στον ίδιο τον κλάδο.

Από τη μία πλευρά είναι αυτό που περιγράφει ο McKinsey ως «παίκτες μεγάλης κλίμακας που ασχολούνται με βαριές κατασκευές, όπως πολιτικά και βιομηχανικά έργα και κατοικίες μεγάλης κλίμακας». Αυτά έχουν επίπεδα παραγωγικότητας 20 έως 40 τοις εκατό υψηλότερα από αυτά που περιγράφονται ως «εταιρείες που ασχολούνται με κατακερματισμένα εξειδικευμένα επαγγέλματα όπως μηχανικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες που λειτουργούν ως υπεργολάβοι ή εργάζονται σε μικρότερα έργα όπως η ανακαίνιση μονοκατοικιών».

Ωστόσο, δεν είναι όλα άσχημα νέα. Η αποδοχή φαίνεται να διαφέρει ανάλογα με τον τύπο του έργου. Ορισμένοι κατασκευαστικοί κλάδοι υποδέχτηκαν πιο ανοιχτά τις αρθρωτές διαδικασίες, ιδίως την υγειονομική περίθαλψη και τη φιλοξενία.

Συνολικά όμως, ο αριθμός του 5,5 τοις εκατό θα πρέπει να θεωρηθεί ως μεγάλη απογοήτευση. Οι αιτίες αξίζει να διερευνηθούν.

Η διερεύνηση της επίγειας στάσης του κλάδου των κατασκευών προς το modular βρισκόταν στο επίκεντρο ενός ερωτηματολογίου που αναλύθηκε από τους Tarek Salama, Osama Moselhi και Mohamed Al-Hussein στην έκθεσή τους για τη Σύνοδο Κορυφής Modular and Offsite Construction 2018. Πενήντα οκτώ συμμετέχοντες του κλάδου από 11 χώρες, συμπεριλαμβανομένου του Καναδά, ανταποκρίθηκαν σε μια ποικιλία θεμάτων σπονδυλωτή.

Είναι ενδιαφέρον ότι περισσότεροι από τους μισούς συμφώνησαν ότι το αρνητικό στίγμα περιβάλλει τη σπονδυλωτή κατασκευή. Ταυτόχρονα, «οι περισσότεροι ερωτηθέντες συμφώνησαν ότι η προβλεψιμότητα του κόστους και του χρονοδιαγράμματος δίνει στην αρθρωτή βιομηχανία ένα πλεονέκτημα έναντι των συμβατικών κατασκευών».

Ωστόσο, η επιτυχής υιοθέτηση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από άλλους παράγοντες.

Υπήρξε συμφωνία με την πρόταση του McKinsey ότι οι τύποι συμβολαίων πρέπει να προσαρμόζονται καλύτερα στη σπονδυλωτή κατασκευή.

Το ογδόντα πέντε τοις εκατό των ερωτηθέντων συμφώνησαν ότι τα χαρακτηριστικά χρονοπρογραμματισμού των συμβάσεων ολοκληρωμένης παράδοσης έργων ταιριάζουν καλύτερα στα σύντομα χρονοδιαγράμματα που είναι δυνατά με την αρθρωτή κατασκευή. Από την άλλη πλευρά, μόνο το 50 τοις εκατό υποστήριξε τη σύμβαση Construction Management in Risk, η οποία συνεπάγεται τη δέσμευση του διαχειριστή κατασκευής να παραδώσει το έργο εντός εγγυημένης μέγιστης τιμής.

Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι το 95 τοις εκατό συμφώνησε ότι ένα αρθρωτό σχέδιο εκτέλεσης έργου θα πρέπει να ενσωματωθεί στη διαδικασία υποβολής προσφορών.

Επιπλέον, σχεδόν τα δύο τρίτα επεσήμαναν τα εμπόδια που προκύπτουν από τους υπάρχοντες κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων των οικοδομικών κωδίκων. Πολύ σχετικό με τον Καναδά, δεδομένων των μεγάλων αποστάσεων που συχνά εμπλέκονται, ήταν τα ζητήματα μεταφοράς, με σχεδόν το 85 τοις εκατό να συμφωνεί ότι οι κανονισμοί μεταφοράς επηρεάζουν το κόστος, τον χρόνο και μάλιστα τον ίδιο τον σχεδιασμό ορισμένων ογκομετρικών στοιχείων.

Πολλά ζητήματα που εντοπίστηκαν τόσο από την έκθεση McKinsey όσο και από τη διεθνή έρευνα θα μπορούσαν να αντιμετωπιστούν μέσω της βελτιωμένης εκπαίδευσης.

«Οι περισσότερες απαντήσεις συμφώνησαν επίσης ότι υπάρχει έλλειψη ακαδημαϊκής έρευνας που τονίζει τα πλεονεκτήματα της αρθρωτής κατασκευής», ανέφερε η ανάλυση της έρευνας. Η διασυνοριακή ανταλλαγή πληροφοριών θα έπαιζε ρόλο. "Οι ερωτηθέντες πρότειναν τη διενέργεια διεθνούς συνεργασίας για όλα τα μέρη της βιομηχανίας δομοστοιχειωτών κατασκευών για να δείξουν αμερικανικές και καναδικές ιδέες στην ευρωπαϊκή βιομηχανία και το αντίστροφο."

Ενώ, η Κίνα ως ο μεγαλύτερος παραγωγός και πάροχος χάλυβα έχει τις καλύτερες πιθανότητες να ηγηθεί σε αυτόν τον κλάδο. Το προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι από χάλυβα είναι όλο και πιο δημοφιλές στην Κίνα, καταλαμβάνει περίπου το 15 τοις εκατό του συνολικού μεριδίου της αγοράς κατασκευών και θα φτάσει στο 30 τοις εκατό το έτος 2030.

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, η Κίνα κατασκευάζει πολλά νοσοκομεία ηλιακής ακτινοβολίας χρησιμοποιώντας δομοστοιχειωτό σπίτι εμπορευματοκιβωτίων από χαλύβδινη κατασκευή, η CBC είναι κορυφαίος προμηθευτής αρθρωτών σπιτιών από χαλύβδινο σκελετό, προμηθεύουμε εξόρυξη στο εξωτερικό και εργοτάξιο για τα έργα κατασκήνωσης προκατασκευασμένων καταλυμάτων.