Κατασκευή εκτός του χώρου: Το μυστικό για το βιώσιμο κτίριο;

Οι κατασκευές είναι γεμάτες με στόχους βιωσιμότητας και η κλιματική έκτακτη ανάγκη σημαίνει ότι τόσο οι ρυθμιστικές πιέσεις όσο και οι προσδοκίες της αγοράς αυξάνονται όπως η στάθμη της θάλασσας.

Τα προβλήματα όμως δεν είναι καινούργια. Το 2013, η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου δημοσίευσε τη βιομηχανική στρατηγική της «Κατασκευές 2025», η οποία έθεσε σαφείς στόχους για χαμηλότερο κόστος (μείωση 33%) και εκπομπές (50%), καθώς και ταχύτερη παράδοση (αύξηση 50%).

Με έμφαση στην παραγωγικότητα και τα εργασιακά ζητήματα, ακολούθησε το 2016 η Επιθεώρηση Αγροτών, με προκλητικό τίτλο Εκσυγχρονισμός ή Θάνατος. Μεταξύ των 10 βασικών συστάσεων, η έκθεση προκάλεσε τη βιομηχανία να επενδύσει στην Ε&Α και την καινοτομία για τη στήριξη των τεχνολογιών κατασκευής, αντί των παραδοσιακών μεθόδων κατασκευής, ιδίως στον τομέα της στέγασης.

Αυτά τα συστήματα και οι μέθοδοι εκτός του χώρου - συμπεριλαμβανομένων των αρθρωτών και ογκομετρικών λύσεων, των δομικών μονωμένων πάνελ, καθώς και του σχεδιασμού για κατασκευή και συναρμολόγηση (DfMA) - προσφέρουν την προοπτική κατασκευής και μηχανικής σε εργοστασιακές συνθήκες με μεγαλύτερη απόδοση και λιγότερα απόβλητα, περισσότερο ποιοτικό έλεγχο και λιγότερη εμπλοκή.

Αυτό μπορεί να κάνει την παράδοση ταχύτερη, φθηνότερη, ασφαλέστερη και πιο πράσινη. Λοιπόν, τι δεν πρέπει να αρέσει;

Λοιπόν, οτιδήποτε απειλεί την ηγεμονία του business-as-usual θα συναντήσει αντίσταση από την παλιά φρουρά της βιομηχανίας. Όταν η παλέτα των επιλογών σχεδίασης εμφανίστηκε περιορισμένη στις πρώτες μέρες της MMC, οι λύσεις εκτός των εγκαταστάσεων επισημάνθηκαν ως «boxy».

Η MMC, η οποία θεωρείται κατάλληλη μόνο για αιτήσεις προϋπολογισμού και έργα με επαναλήψεις πολλαπλών μονάδων, συνδέθηκε με ξενοδοχεία χωρίς διακοσμητικά στοιχεία, φοιτητικά καταλύματα και φυλακές. Ενώ μπορεί να είναι ιδανικό για συστήματα που επιδιώκουν οικονομίες κλίμακας. είναι επίσης πολύ περισσότερα από αυτό.

Η κατάρριψη των μύθων εξακολουθεί να απαιτείται. Για παράδειγμα, υπάρχει η αντίληψη ότι μια τυποποιημένη προσέγγιση στην οικοδόμηση θα μπορούσε να ανακόψει τη δημιουργικότητα των αρχιτεκτόνων όταν ισχύει το αντίθετο, υποστηρίζει ο Russell Haworth, Διευθύνων Σύμβουλος της παγκόσμιας τεχνολογικής πλατφόρμας NBS:

«Πάρτε το παράδειγμα του Lego. η επιτυχία του έγκειται στην απλότητά του. Ωστόσο, μέσα σε αυτό το δομημένο πλαίσιο, ανοίγει την πόρτα για σχεδόν άπειρες δημιουργικές επιλογές - χτίζοντας τα πάντα, από τη Hedwig, την κουκουβάγια του Χάρι Πότερ, μέχρι το Millennium Falcon, το εμβληματικό σκάφος Star Wars».

Οι εξελίξεις στη ρομποτική, τον αυτοματισμό και τη μαζική προσαρμογή σήμερα σημαίνουν ότι τα εξαρτήματα μπορούν να προσφέρουν σχεδόν άπειρες σχεδιαστικές επιλογές, με μικρότερες διαδρομές παραγωγής. Η ευελιξία ανθεί, ανεξάρτητα από το αν το κύριο δομικό υλικό είναι σκυρόδεμα, ξυλεία ή χάλυβας.

Τα βραβευμένα σχέδια που προκύπτουν διατίθενται σε όλα τα σχήματα, τα μεγέθη και τους τομείς.

Στην εκπαίδευση, για παράδειγμα, υπάρχουν οι ξύλινες καμπύλες της επέκτασης των 4,4 εκατομμυρίων λιρών στο Addington SEN School, Reading, που σχεδιάστηκε από την HLM Architects και κατασκευάστηκε από την Reds10. Στη στέγαση, οι δεξιότητες βιωσιμότητας των αρχιτεκτόνων Bryden Wood κέρδισαν αναγνώριση για την υλοποίηση των δυνατοτήτων ανάπτυξης μιας προβληματικής τοποθεσίας στο Churchwood Gardens του Λονδίνου.

Από ξενοδοχεία και υγειονομική περίθαλψη έως λοβούς μπάνιου και γέφυρες, οι εφαρμογές εκτός των εγκαταστάσεων έχουν αυξηθεί.

Για την παράδοση με ταχύτητα και κλίμακα, ειδικά στη στέγαση, όμως, οι επενδύσεις είναι επίσης κρίσιμες.

Παρά το δύσκολο ξεκίνημα, η Legal & General διπλασίασε πρόσφατα, ανακοινώνοντας περαιτέρω επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων λιρών στον αρθρωτό βραχίονα στέγασης. Ο οικοδόμος Weston Group έχει επίσης βυθίσει 35 εκατομμύρια λίρες στη βρετανική offsite λειτουργία του, δημιουργώντας περισσότερες θέσεις εργασίας σε ένα νέο εργοστάσιο παράλληλα με τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις του, στο Essex.

Ακόμη και η Ikea μπαίνει στην πράξη, συνεργαζόμενη με τον σουηδικό κατασκευαστικό κολοσσό Skanska για τη σκανδιναβική ιδέα σπιτιών BoKlok, η οποία μάχεται ενάντια στην ένωση flat-pack σε μέρη όπως το Worthing και το Littlehampton, στο Δυτικό Σάσεξ.

Αυτή η δημιουργικότητα και η ανάπτυξη δεν χρειάζεται να έχουν κόστος για την ποιότητα και την αποτελεσματικότητα.

Όντας λιγότερο εντάσεως εργασίας, η τυποποίηση όχι μόνο συμβάλλει στην αύξηση της ποιότητας, αλλά και συντομεύει τα χρονοδιαγράμματα, ειδικά όταν οι φάσεις της εργασίας πραγματοποιούνται ταυτόχρονα σε εργοστασιακές συνθήκες, χωρίς καθυστερήσεις λόγω δυσμενών καιρικών συνθηκών ή ελλείψεων δεξιοτήτων.

Συνδυάζοντας αυτά τα πολλαπλά οφέλη, τα έργα που χρησιμοποιούν την MMC μπορούν να αποδειχθούν ταχύτερα από τις παραδοσιακές κατασκευές και απαιτούν λιγότερες παραδόσεις στο εργοτάξιο, ελαχιστοποιώντας έτσι τον αντίκτυπο στη γειτονιά.

Η ενέργεια είναι ένας άλλος τομέας δυνητικού κέρδους απόδοσης με offsite - από την άποψη της ενσωματωμένης ενέργειας, της θερμικής απόδοσης και της απαλλαγής από τις ανθρακούχες εκπομπές. Ευρύτεροι παράγοντες παίζουν ρόλο εδώ, όμως, εξηγεί ο Simon Richards, Διευθυντής Βιωσιμότητας του Sir Robert McAlpine.

«Η παράδοση δομικών στοιχείων σε ένα ελεγχόμενο περιβάλλον μας επιτρέπει να "το κάνουμε σωστά την πρώτη φορά". Αυτό σημαίνει ότι χρησιμοποιούμε λιγότερα υλικά, εκπέμπουμε λιγότερο άνθρακα και αυξάνουμε την αποτελεσματικότητα. Το επίπεδο ελέγχου ποιότητας και απόδοσης θα μας βοηθήσει επίσης να μειώσουμε τις λειτουργικές εκπομπές ενέργειας - εφόσον η εγκατάσταση και οι διεπαφές με άλλα επαγγέλματα είναι σωστές.

Τελικά, πολλά από τα εμπόδια για την υιοθέτηση δεν είναι αρχιτεκτονικά ή τεχνολογικά, λέει ο Adam Sanford, επικεφαλής των επιχειρήσεων South East και London, στο Southern Construction Framework. Τα ζητήματα είναι συστημικά και απαιτούν επανάσταση, όχι εξέλιξη, προσθέτει.

«Το offsite δεν είναι μόνο καμπίνες και δεν χρειάζεται να κοστίζει περισσότερο. Ωστόσο, οι παραδοσιακές αλυσίδες εφοδιασμού κατασκευών δεν είναι προετοιμασμένες για λύσεις που βασίζονται στην κατασκευή - απαιτείται μια ριζική αλλαγή. Η αδήριτη ανάγκη απαλλαγής του δομημένου κτήματος από τις ανθρακούχες εκπομπές θέτει προκλήσεις μοναδικές σε κλίμακα και πεδίο εφαρμογής· παρουσιάζει επίσης απαράμιλλες ευκαιρίες για τους διαταράκτες της αγοράς».

Η χρήση τεχνικών άπαχης κατασκευής για την ελαχιστοποίηση της κατανάλωσης υλικών και των αποβλήτων είναι μια τέτοια ευκαιρία που παρέχεται από τις λύσεις εκτός του χώρου. Πρόκειται για μια σημαντική ανησυχία του κλάδου και μια κρίσιμη μέτρηση βιωσιμότητας, δεδομένων των επίσημων στατιστικών που δείχνουν ότι η κατασκευή, η κατεδάφιση και η εκσκαφή παράγουν περισσότερα από τα τρία πέμπτα (62%) των συνολικών αποβλήτων του Ηνωμένου Βασιλείου.

Κοιτάζοντας πέρα από την απλή αποδοτικότητα του εργοστασίου, το βάρος πέφτει στον κατασκευαστικό τομέα να υιοθετήσει μια προληπτική στάση για τα απόβλητα σχεδιάζοντας για αποδόμηση, καταλήγει ο James Ellis, πρόεδρος του Ομίλου Κατασκευαστικής Βιομηχανίας στο Chartered Institute of Marketing. «Το μέλλον για εκτός των εγκαταστάσεων πρέπει να αγκαλιάσει την κυκλική οικονομία - διασφαλίζοντας ότι η κατασκευή θεωρεί την αποσυναρμολόγηση είτε ως πλήρη πάνελ για επαναχρησιμοποίηση είτε μέσω της επίστρωσης των συστημάτων για να επιτρέψει την αποσυναρμολόγηση μέχρι τα μοναδικά μέρη τους», λέει.

Αυτή είναι η κατασκευή που επαναπροσδιορίζεται ως έξυπνη κατασκευή κλειστού βρόχου, πλήρης με ένα προϊόν επιστροφής. Αυτό είναι το δομημένο περιβάλλον του σήμερα, αξιοποιώντας τα ψηφιακά εργαλεία για την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας, για ένα καθαρό μηδέν αύριο. Αυτό είναι το MMC.